566 abs 1 bgb bestimmt nämlich dass im falle der veräußerung vermieteten wohnraums die nach der überlassung an den mieter von dem vermieter an einen dritten erfolgt der erwerber anstelle des vermieters in. Im verhältnis zwischen alteigentümer und erwerber stehen die nutzungen der wohnung wozu auch die mieterträge zählen jedoch gem. Der eigentümerwechsel durch rechtsgeschäft verkauf schenkung erfolgt mit eigentumsumschreibung im grundbuch.
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